佛山市租赁合同最新版

佛山市租赁合同最新版是一套doc格式的房屋租赁合同范本！这个租房合同为广东佛山用户提供了租房协议签订服务。新本的合同文档中新增了多条对租客租房更有保障的条例。需要的用户欢迎在绿色资源网下载。

合同介绍

从今年1月1日起，佛山正式在全市范围内推行全新的《佛山市房屋租赁合同（住宅）示范文本》（下称“合同”）。让人惊喜的，该示范文本规定，租客不仅拥有优先租房权，当房东要出售该房子时，租客还可享有购买该房产的优先权。

佛山租房可享受18项基本服务：

1.可申请入户；

2.可申请公租房；

3.可办理机动车登记（购车）；

4.可报考申领机动车驾驶证（除摩托车）；

5.可申请赴港澳商务签证；

6.可免费享受包括建立健康档案、孕前优生健康检查和接种国家免疫规划疫苗在内的12种公共医疗卫生服务；

7.可申领计划生育节育奖；

8.可申请技能晋升培训补贴；

9.可申请大病救助和临时救助；

10.老年人持优待证享受交通和旅游以及公共文体场所等优惠；

11.可凭证换领或补领身份证；

12.人身损害赔偿按当地居民标准；

13.殡葬服务免费项目与户籍人口相同；

14.可享受基本公共文化体育服务；

15.可申请免费维权和法律援助服务；

16.随迁子女可申请入读义务教育公办学校；

17.随迁子女参加本市居民医保享受财政补贴；

18.随迁子女符合条件可参加异地中高考等。

新版租房合同特色

亮点一：租期内房东不得单方面上调租金

记者从租赁合同文本看到，该《租赁合同》包括了租赁适用范围、租赁双方权利义务及违约责任、合同解除等要素。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供房屋所有人同意转租的证明。双方当事人应将相关证明的复印件作为合同的附件。本合同租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

合同正式文本中，明确了对出租房的一些要求，如甲方出租房屋应当以原始设计的房间为最小出租单位，且人均居住建筑面积不得少于15平方米，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住，从源头上防范房屋出租安全隐患。

合同文本明确，租赁期内，甲方（房东）不得单方面上调租金。而在保证金收取方面，《租赁合同》要求保证金不得超过3个月租金。

亮点二：租房者享有优先购买权

合同文本第七条明确，租房者享有优先承租和购买权。明确租赁期满，如果房东愿意继续出租，租客拥有优先承租权，如果房东想卖房，而租客又愿意以同等条件、价格购买的，享受优先购买权。该条文规定，租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前两个月内与甲方协商一致并签署新的租赁合同。